115 Chemin LAC-GIRARD · Val-des-Monts
Valeur estimée
515 800 $
Autre · 6 707 $/m² · 76,9 m² · constr. 1988 · terrain 6 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 180,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 266 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625670273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
82015625670273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 13 m · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 402 734 $ Poids 36 % |
| 3 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 105 $ Poids 35 % |
| 4 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 59 m · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 545 133 $ Poids 30 % |
| 5 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 679 $ Poids 24 % |
| 6 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 983 $ Poids 14 % |
| 7 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +17 547 $ | 294 016 $ Poids 8 % |
| 8 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 375 569 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.