16 Chemin TILLEULS · Val-des-Monts
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625704262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
82015625704262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 658 m · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 417 810 $ Poids 38 % |
| 2 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 931 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 267 $ Poids 32 % |
| 3 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 407 249 $ Poids 25 % |
| 4 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 411 $ Poids 20 % |
| 5 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 231 209 $ Poids 17 % |
| 6 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 295 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 534 606 $ Poids 16 % |
| 8 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 369 751 $ Poids 16 % |
| 9 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 271 $ Poids 16 % |
| 10 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 823 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 231 150 $ Poids 10 % |
| 12 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 542 775 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.