15 Chemin PEUPLIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 14 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 157,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 177 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625715563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
82015625715563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 973 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 432 $ Poids 43 % |
| 2 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 341 169 $ Poids 31 % |
| 3 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 210 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 306 $ Poids 30 % |
| 4 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 420 966 $ Poids 28 % |
| 5 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 371 635 $ Poids 25 % |
| 6 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 693 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 318 $ Poids 19 % |
| 8 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 359 $ Poids 18 % |
| 9 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 383 824 $ Poids 16 % |
| 10 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 422 $ Poids 16 % |
| 11 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 219 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 723 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.