30 Chemin PEUPLIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 126,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 400 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 270 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625716964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
82015625716964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 882 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 597 215 $ Poids 45 % |
| 3 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 855 m · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 508 836 $ Poids 33 % |
| 4 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 172 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 525 082 $ Poids 21 % |
| 6 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 115 174 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 633 274 $ Poids 17 % |
| 8 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 636 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 031 $ Poids 17 % |
| 9 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 021 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 361 $ Poids 12 % |
| 11 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 558 971 $ Poids 7 % |
| 12 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 559 976 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.