20 Chemin CLERIDAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 129,3 m² · constr. 1948 · terrain 18 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 338,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 81 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625720460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
82015625720460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 950 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 604 539 $ Poids 49 % |
| 2 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 851 $ Poids 40 % |
| 3 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 843 m · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 485 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 376 $ Poids 24 % |
| 5 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 080 $ Poids 23 % |
| 6 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 815 m · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 628 650 $ Poids 20 % |
| 7 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 569 508 $ Poids 19 % |
| 8 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 739 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 537 $ Poids 18 % |
| 9 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 565 742 $ Poids 15 % |
| 10 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 566 307 $ Poids 13 % |
| 11 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 766 611 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 646 154 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.