16 Chemin OASIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 179,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 257 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625742490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
82015625742490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 751 513 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 498 834 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 004 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 571 $ Poids 43 % |
| 5 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 852 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 686 105 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 678 960 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 573 343 $ Poids 13 % |
| 8 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 155 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +61 811 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 598 975 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.