20 Chemin LAMOUREUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 220 m² · constr. 1993 · terrain 4 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625744425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
82015625744425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 625 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 607 385 $ Poids 33 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 522 461 $ Poids 25 % |
| 4 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +110 159 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 840 380 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 629 396 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 952 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 799 250 $ Poids 7 % |
| 7 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 829 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +130 268 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 763 772 $ Poids 6 % |
| 8 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 504 $ Poids 4 % |
| 9 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 149 118 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 682 764 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 332 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 719 932 $ Poids 1 % |
| 12 | 136, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 055 $/m²) 147,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +111 049 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 655 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.