50 Chemin LAMOUREUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 120,9 m² · terrain 7 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 145,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 468 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625745519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
82015625745519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 965 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 825 $ Poids 49 % |
| 2 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 592 m · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 582 $ Poids 37 % |
| 3 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 165 $ Poids 35 % |
| 4 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 656 $ Poids 19 % |
| 5 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 933 $ Poids 17 % |
| 6 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 425 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 811 $ Poids 15 % |
| 8 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 450 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 400 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, Montée des Fauvettes, Val-des-Monts 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 276 $ Poids 12 % |
| 11 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 629 $ Poids 7 % |
| 12 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 169 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.