16 Chemin DUBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 146,4 m² · constr. 1950 · terrain 11 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 153,4 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625753542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
82015625753542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 841 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 724 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 912 $ Poids 36 % |
| 3 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 453 m · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 788 $ Poids 35 % |
| 4 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −49 756 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 680 464 $ Poids 32 % |
| 5 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 940 m · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 009 $ Poids 25 % |
| 6 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +54 309 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 943 $ Poids 22 % |
| 7 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 912 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 219 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +54 566 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 668 021 $ Poids 10 % |
| 10 | 107, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 396 $ Poids 6 % |
| 11 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +49 058 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 813 217 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.