25 Chemin LANTHIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 146,6 m² · constr. 1993 · terrain 34 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 871,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 276 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625796209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
78290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
82015625796209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 568 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 229 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 962 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 261 $ Poids 40 % |
| 3 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 327 m · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 537 969 $ Poids 36 % |
| 4 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 389 $ Poids 17 % |
| 5 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie −49 322 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 680 898 $ Poids 16 % |
| 6 | 107, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 584 365 $ Poids 16 % |
| 7 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +9 235 $ | 401 288 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 621 437 $ Poids 11 % |
| 9 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 141 $ Poids 9 % |
| 10 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +55 026 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 674 131 $ Poids 5 % |
| 11 | 136, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 055 $/m²) 147,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 543 773 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.