41 Chemin PEUPLIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
288 300 $
Autre · terrain 398 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 211,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625801396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
82015625801396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-06-10 · 695 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 56 % |
| 2 | 163, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2026-07-15 · 721 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, chemin des Peupliers, Val-des-Monts 2026-06-30 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 293 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 55 % |
| 4 | 64, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-12-12 · 551 m · Vendu 537 500 $ (3 669 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 198 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 516 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-04 · 885 m · Vendu 55 000 $ (980 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, Allée des Roitelets, Val-des-Monts 2025-09-18 · 878 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 40 % |
| 9 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 37 % |
| 10 | 67, Chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-05-15 · 823 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 34 % |
| 11 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 32 % |
| 12 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 852 m · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 164 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.