33 Chemin LAMOUREUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 190,9 m² · constr. 2011 · terrain 378 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 910 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 73 700 $ +453.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625831389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
82015625831389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-11-21 · 822 m · Vendu 540 000 $ (2 888 $/m²) 187 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 563 209 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 630 $ Poids 44 % |
| 3 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 526 426 $ Poids 32 % |
| 4 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 843 365 $ Poids 21 % |
| 5 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +83 013 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 682 577 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 606 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 808 756 $ Poids 13 % |
| 7 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +550 $ | 148 123 $ Poids 11 % |
| 8 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +75 008 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 737 262 $ Poids 11 % |
| 9 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +83 043 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 547 $ Poids 6 % |
| 10 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +100 962 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 649 991 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −10 898 $ | 633 107 $ Poids 5 % |
| 12 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 778 059 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.