217 Chemin FORT · Val-des-Monts
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 81,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 177 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626092785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
82015626092785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 265 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-07 · 16 m · Vendu 357 100 $ (4 398 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 100 $ Poids 100 % |
| 2 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +15 353 $ | 169 609 $ Poids 17 % |
| 3 | 20, chemin des Cerisiers, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 509 900 $ (5 401 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 870 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge +25 495 $ | 602 616 $ Poids 12 % |
| 4 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 959 $ Poids 5 % |
| 5 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 512 587 $ Poids 4 % |
| 6 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 383 223 $ Poids 2 % |
| 7 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 394 331 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 229 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 508 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −53 982 $ | 660 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 412 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.