114 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Val-des-Monts
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 98,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 194 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626500017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
82015626500017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 660 $ Poids 44 % |
| 3 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 401 270 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 92 930 $ Poids 32 % |
| 5 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 416 552 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 996 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 786 $ Poids 22 % |
| 7 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 836 $ Poids 20 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 373 882 $ Poids 16 % |
| 9 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 215 $ Poids 13 % |
| 10 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 616 155 $ Poids 11 % |
| 11 | 707, chemin du Fort, Val-des-Monts 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 467 $/m²) 99,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 908 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 437 237 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.