27 Chemin LAC-DE-L'ECLUSE · Val-des-Monts
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 124,8 m² · constr. 2015 · terrain 53 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 642,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 336 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626556272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
82015626556272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 373 m · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 526 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 140 $ Poids 60 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-06 · 621 m · Vendu 79 900 $ (555 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 80 566 $ Poids 57 % |
| 4 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 412 m · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge +18 851 $ | 515 690 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 802 m · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 276 $ Poids 32 % |
| 6 | 111, chemin du Vallon, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 608 $/m²) 148 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −65 054 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 841 812 $ Poids 19 % |
| 7 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 300 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 550 800 $ Poids 15 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 262 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 497 555 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.