30 Chemin LAC-HUOT · Val-des-Monts
Valeur estimée
234 900 $
Chalet · 2 940 $/m² · 79,9 m² · constr. 1965 · terrain 6 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626604821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
82015626604821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 300 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 370 m · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 361 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 197 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 043 $ Poids 73 % |
| 3 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 405 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 367 839 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 507 m · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 775 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 284 011 $ Poids 59 % |
| 6 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 871 m · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 070 $ Poids 35 % |
| 7 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 794 m · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 555 213 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 513 m · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 751 $ Poids 22 % |
| 9 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 332 553 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.