167 Chemin CHAMPEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
182 500 $
Chalet · 3 002 $/m² · 60,8 m² · constr. 1965 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 75 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626668909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
82015626668909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 23 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 451 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 248 438 $ Poids 64 % |
| 2 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 903 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 932 $ Poids 51 % |
| 3 | 90, Chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-08-22 · 401 m · Vendu 290 000 $ (5 216 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 374 261 $ Poids 30 % |
| 4 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 284 946 $ Poids 27 % |
| 5 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 907 $ Poids 18 % |
| 6 | 176, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 201 000 $ (3 526 $/m²) 57 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 202 675 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 529 m · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 144 $ Poids 15 % |
| 8 | 38, chemin de la Baie-des-Castors, Val-des-Monts 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 450 835 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.