114 Chemin CHAMPEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
283 100 $
Chalet · 3 448 $/m² · 82,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626686647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
82015626686647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 473 m · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +6 598 $ | 356 033 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 198 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 280 308 $ Poids 68 % |
| 3 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 87 m · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 546 995 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 990 m · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 553 $ Poids 43 % |
| 5 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 788 $ Poids 38 % |
| 6 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 810 m · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 086 $ Poids 34 % |
| 7 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 633 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 401 m · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 271 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 833 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 948 $ Poids 16 % |
| 10 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +55 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 266 $ Poids 12 % |
| 11 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 338 036 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.