122 Chemin CHAMPEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
283 000 $
Chalet · 3 477 $/m² · 81,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626687861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
82015626687861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 509 m · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 366 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 237 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 288 105 $ Poids 70 % |
| 3 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 127 m · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 561 573 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 072 $ Poids 44 % |
| 5 | 94, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 372 877 $ Poids 37 % |
| 6 | 118, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 184 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 469 $ Poids 32 % |
| 7 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 851 m · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 765 $ Poids 31 % |
| 8 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 443 m · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 197 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 875 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 529 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 336 292 $ Poids 13 % |
| 11 | 172, chemin du Lac-de-L'Écluse, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 452 $/m²) 67,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 658 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.