150 Chemin CHAMPEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
435 500 $
Chalet · 3 974 $/m² · 109,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626688057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
82015626688057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 724 m · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 92 946 $ Poids 52 % |
| 2 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 982 m · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 986 $ Poids 40 % |
| 3 | 132, chemin du Lac Achigan, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 751 $ Poids 36 % |
| 4 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 424 160 $ Poids 35 % |
| 5 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 272 m · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 620 516 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 459 055 $ Poids 25 % |
| 7 | 80, chemin du Lac Bois Franc, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 379 $ Poids 24 % |
| 8 | 70, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 168 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 374 183 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2024-08-08 · 983 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 455 691 $ Poids 18 % |
| 10 | 120, Chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 435 864 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.