202 Chemin TENPENNY · Val-des-Monts
Valeur estimée
231 900 $
Autre · terrain 791 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 994 m²
Frontage
1 445,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635407117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
82015635407117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac, Cantley 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 564 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 0 % |
| 2 | 154, Chemin du Lac, Cantley 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 030 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue de l'Ours, Cantley 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.