107 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
287 500 $
Autre · terrain 883 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 973,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635553810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
82015635553810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 35 % |
| 2 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 24 % |
| 3 | 132, Chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 451 550 $ (2 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 162 $ Poids 21 % |
| 4 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 076 $ Poids 9 % |
| 5 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 676 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 61, Chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 708 000 $ (7 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 519 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 127 $/m²) 181 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, Chemin des Cavernes, Val-des-Monts 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 254 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin du Lac, Cantley 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 564 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Chemin du Lac, Cantley 2024-03-21 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.