30 Chemin ARCHIPEL · Val-des-Monts
Valeur estimée
251 600 $
Chalet · 4 236 $/m² · 59,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 94 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635624332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
82015635624332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 515 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (980 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 58 748 $ Poids 42 % |
| 3 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 956 m · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 345 514 $ Poids 38 % |
| 4 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 647 m · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −55 754 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 391 425 $ Poids 20 % |
| 5 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 592 m · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 148 $ Poids 14 % |
| 6 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 225 849 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.