17 Chemin ARCHIPEL · Val-des-Monts
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 122,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635625902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
82015635625902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 570 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 383 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 868 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 639 238 $ Poids 56 % |
| 3 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 569 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 042 $ Poids 33 % |
| 4 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 905 m · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 538 765 $ Poids 31 % |
| 5 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 945 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +30 783 $ | 393 438 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 847 m · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 457 329 $ Poids 22 % |
| 7 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 762 $ Poids 16 % |
| 8 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 951 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.