56 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
281 900 $
Chalet · 3 115 $/m² · 90,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 133 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635649987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
82015635649987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 151 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 534 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 933 $ Poids 50 % |
| 3 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 45 % |
| 4 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 944 $ Poids 40 % |
| 5 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 216 289 $ Poids 35 % |
| 6 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 508 $ Poids 35 % |
| 7 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 828 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 760 130 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 339 797 $ Poids 25 % |
| 9 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 594 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 936 $ Poids 24 % |
| 10 | 48, chemin du Totem, Val-des-Monts 2024-07-22 · 975 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 478 166 $ Poids 22 % |
| 11 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 446 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.