118 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
466 700 $
Autre · 3 779 $/m² · 123,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635653076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
82015635653076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-03-20 · 3 m · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, de la Fourche Road, Val-des-Monts 2026-04-01 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 710 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 589 891 $ Poids 51 % |
| 5 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 564 461 $ Poids 34 % |
| 6 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 845 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −30 783 $ | 333 208 $ Poids 33 % |
| 7 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 886 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, chemin des Peupliers, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 293 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 148 491 $ Poids 24 % |
| 9 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 264 447 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.