25 Chemin MONTAGNARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
513 100 $
Autre · 3 792 $/m² · 135,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635657539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
82015635657539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 606 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 619 691 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-03-20 · 437 m · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 459 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, de la Fourche Road, Val-des-Monts 2026-04-01 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 246 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 208 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 590 047 $ Poids 57 % |
| 5 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 601 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −30 783 $ | 347 543 $ Poids 36 % |
| 6 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 800 m · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 416 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, chemin des Peupliers, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 293 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 157 620 $ Poids 25 % |
| 8 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 313 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.