130 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 106 m² · constr. 2014 · terrain 4 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635683519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
82015635683519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 742 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 960 $ Poids 46 % |
| 3 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 85 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 660 985 $ Poids 26 % |
| 4 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 176 $ Poids 26 % |
| 5 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 600 $ Poids 26 % |
| 6 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 945 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 958 877 $ Poids 24 % |
| 7 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 430 219 $ Poids 23 % |
| 8 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 604 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +30 783 $ | 373 515 $ Poids 21 % |
| 9 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 919 $ Poids 15 % |
| 10 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 015 $ Poids 6 % |
| 11 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 064 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.