145 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
280 900 $
Autre · 2 678 $/m² · 104,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635685029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
82015635685029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 201 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, de la Fourche Road, Val-des-Monts 2026-04-01 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 915 $ Poids 56 % |
| 3 | 118, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-03-20 · 367 m · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 399 357 $ Poids 54 % |
| 4 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 542 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 338 560 $ Poids 54 % |
| 5 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 239 114 $ Poids 34 % |
| 6 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 324 907 $ Poids 30 % |
| 7 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 808 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 814 894 $ Poids 27 % |
| 8 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 130 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 587 815 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 366 841 $ Poids 24 % |
| 10 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 381 417 $ Poids 20 % |
| 11 | 48, chemin du Totem, Val-des-Monts 2024-07-22 · 687 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 523 836 $ Poids 19 % |
| 12 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 215 892 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.