149 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
640 800 $
Autre · 6 126 $/m² · 104,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 102 700 $ +781.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635686801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
759 900 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
82015635686801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 219 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 559 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, de la Fourche Road, Val-des-Monts 2026-04-01 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 418 $ Poids 55 % |
| 3 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 561 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 733 $ Poids 54 % |
| 4 | 118, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-03-20 · 449 m · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 964 $ Poids 35 % |
| 6 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 243 $ Poids 30 % |
| 7 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 741 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 953 553 $ Poids 29 % |
| 8 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 177 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 683 205 $ Poids 27 % |
| 9 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 212 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 427 905 $ Poids 21 % |
| 11 | 48, chemin du Totem, Val-des-Monts 2024-07-22 · 598 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 583 590 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 533 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.