21 Chemin LANTHIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 99 m² · constr. 1955 · terrain 3 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635704358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
82015635704358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 679 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 322 052 $ Poids 61 % |
| 2 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 226 220 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 183 $ Poids 40 % |
| 4 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 382 $ Poids 36 % |
| 5 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 508 $ Poids 33 % |
| 6 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 683 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 161 $ Poids 25 % |
| 7 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 353 848 $ Poids 25 % |
| 8 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 792 456 $ Poids 21 % |
| 9 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 885 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, Montée des Becs Croisés, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 396 $ Poids 9 % |
| 11 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 500 157 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, chemin des Cerisiers, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 509 900 $ (5 401 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 870 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 574 204 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.