20 Chemin LANTHIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 120,6 m² · terrain 8 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 284 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635704939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
82015635704939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 324 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 068 $ Poids 69 % |
| 2 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 152 m · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 086 $ Poids 42 % |
| 3 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 659 $ Poids 37 % |
| 4 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 183 $ Poids 35 % |
| 5 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 902 $ Poids 28 % |
| 6 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 468 $ Poids 23 % |
| 7 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 954 $ Poids 14 % |
| 8 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 042 $ Poids 7 % |
| 9 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 514 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.