9 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 203,4 m² · constr. 2018 · terrain 6 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 297 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 400 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635734701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
82015635734701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 36 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 174 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 864 649 $ Poids 19 % |
| 2 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 461 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +104 850 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 354 $ Poids 14 % |
| 3 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 366 m · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 662 978 $ Poids 5 % |
| 4 | 107, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 673 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 673 $ Poids 5 % |
| 5 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 910 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +76 958 $ · Ajust. âge +30 783 $ | 475 619 $ Poids 3 % |
| 6 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 569 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +143 303 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 813 103 $ Poids 2 % |
| 8 | 136, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 055 $/m²) 147,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +85 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 664 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.