41 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
327 400 $
Chalet · 2 758 $/m² · 118,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 151 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635751652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
82015635751652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, de la Fourche Road, Val-des-Monts 2026-04-01 · 102 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-03-20 · 762 m · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 432 109 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 310 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 731 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 577 769 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 776 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 433 $ Poids 63 % |
| 5 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 261 239 $ Poids 42 % |
| 6 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 609 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −30 783 $ | 327 377 $ Poids 36 % |
| 7 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 617 m · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 941 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 397 753 $ Poids 15 % |
| 9 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 696 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +60 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 073 $ Poids 14 % |
| 10 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 232 793 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.