29 Chemin SABLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 57,3 m² · constr. 1974 · terrain 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 75 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635752100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
82015635752100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 771 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 641 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (980 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 64 319 $ Poids 53 % |
| 3 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 876 m · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 356 563 $ Poids 32 % |
| 4 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 450 832 $ Poids 5 % |
| 5 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 138 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 282 807 $ Poids 1 % |
| 6 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −61 690 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 313 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −45 856 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 778 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −131 585 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 654 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 794 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −105 296 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.