9 Chemin GALIPEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 147,2 m² · constr. 1961 · terrain 6 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 304 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635899039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
82015635899039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
353 550 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-04 · 453 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 543 m · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 622 756 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, chemin des Merisiers, Val-des-Monts 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 462 189 $ Poids 31 % |
| 4 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 583 m · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 352 116 $ Poids 31 % |
| 5 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 744 $ Poids 26 % |
| 6 | 136, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-06-14 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 055 $/m²) 147,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 440 $ Poids 24 % |
| 7 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 171 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 808 $ Poids 10 % |
| 9 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 498 112 $ Poids 8 % |
| 10 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −30 783 $ | 361 999 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.