7 Chemin GALIPEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 95,4 m² · constr. 1961 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 133 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635899045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
82015635899045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 882 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 214 $ Poids 62 % |
| 2 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 879 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 364 770 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 151 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, chemin des Cerisiers, Val-des-Monts 2024-09-19 · 621 m · Vendu 509 900 $ (5 401 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 870 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 564 481 $ Poids 33 % |
| 5 | 217, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 357 100 $ (4 398 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −35 710 $ | 352 614 $ Poids 23 % |
| 6 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 324 877 $ Poids 17 % |
| 7 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 943 $ Poids 15 % |
| 8 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −13 818 $ | 153 652 $ Poids 15 % |
| 9 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 778 765 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 516 $ Poids 10 % |
| 11 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 036 $ Poids 7 % |
| 12 | 108, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (4 499 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 485 518 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.