210 Chemin FORT · Val-des-Monts
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 152,3 m² · constr. 1985 · terrain 66 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 430 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635909951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
82015635909951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
153 530 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-04 · 939 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 572 493 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 633 965 $ Poids 40 % |
| 3 | 27, chemin des Merisiers, Val-des-Monts 2025-07-17 · 680 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 523 277 $ Poids 35 % |
| 4 | 136, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-06-14 · 651 m · Vendu 450 000 $ (3 055 $/m²) 147,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 534 480 $ Poids 24 % |
| 5 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 895 $ Poids 11 % |
| 6 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 603 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, Montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 594 $/m²) 144,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 820 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 624 $ Poids 5 % |
| 9 | 162, montée des Chevaliers, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (749 $/m²) 146,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 121 $ Poids 3 % |
| 10 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 389 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 815 379 $ Poids 3 % |
| 12 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 530 203 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.