27 Chemin BERGERIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 99,7 m² · constr. 1993 · terrain 20 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 570 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 278 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635944631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
82015635944631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-07 · 955 m · Vendu 357 100 $ (4 398 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −23 211 $ | 374 568 $ Poids 38 % |
| 2 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 238 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, chemin des Cerisiers, Val-des-Monts 2024-09-19 · 677 m · Vendu 509 900 $ (5 401 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 870 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 619 436 $ Poids 30 % |
| 4 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 428 286 $ Poids 27 % |
| 5 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +10 747 $ | 182 217 $ Poids 13 % |
| 6 | 108, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (4 499 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 550 691 $ Poids 7 % |
| 7 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 882 493 $ Poids 4 % |
| 8 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 297 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.