150 Chemin FORT · Val-des-Monts
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 116 m² · constr. 1987 · terrain 10 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 557,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635947563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
82015635947563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Merisiers, Val-des-Monts 2025-07-17 · 419 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 464 364 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 840 m · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 554 182 $ Poids 37 % |
| 3 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 284 484 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, chemin des Cerisiers, Val-des-Monts 2024-09-19 · 683 m · Vendu 509 900 $ (5 401 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 870 $ · Ajust. superficie +58 336 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 648 161 $ Poids 18 % |
| 5 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 470 375 $ Poids 17 % |
| 6 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 694 $ Poids 16 % |
| 7 | 108, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (4 499 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 573 483 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 439 893 $ Poids 8 % |
| 9 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 954 $ Poids 7 % |
| 10 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 012 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 308 281 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 549 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 570 951 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.