173 Chemin FORT · Val-des-Monts
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 72,7 m² · constr. 1978 · terrain 8 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 651 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635949418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
82015635949418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-07 · 531 m · Vendu 357 100 $ (4 398 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −35 710 $ | 302 699 $ Poids 71 % |
| 2 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −768 $ | 145 580 $ Poids 24 % |
| 3 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 674 $ Poids 4 % |
| 4 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 100 $ Poids 4 % |
| 5 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 392 840 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 623 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 128 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 196 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 183 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 93 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.