11 Chemin ETABLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 8 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635973353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
82015635973353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 261 816 $ Poids 43 % |
| 2 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 411 941 $ Poids 37 % |
| 3 | 217, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 357 100 $ (4 398 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −33 924 $ | 357 038 $ Poids 36 % |
| 4 | 20, chemin des Cerisiers, Val-des-Monts 2024-09-19 · 429 m · Vendu 509 900 $ (5 401 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 870 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 595 767 $ Poids 36 % |
| 5 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 404 820 $ Poids 26 % |
| 6 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 084 $ Poids 19 % |
| 7 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +6 141 $ | 174 727 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 432 179 $ Poids 14 % |
| 9 | 108, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (4 499 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 529 842 $ Poids 8 % |
| 10 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 849 734 $ Poids 5 % |
| 11 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 483 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.