62 Chemin VOYAGEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637099449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
82015637099449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 224 411 $ Poids 3 % |
| 2 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 536 $ Poids 3 % |
| 3 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 357 497 $ Poids 2 % |
| 4 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 346 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 440 483 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 222 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 413 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 164 907 $ Poids 1 % |
| 9 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, Chemin McMullin, Val-des-Monts 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 331 000 $ (3 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 398 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 398 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 394 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.