271 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 126,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 367 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645619392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
82015645619392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 876 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 597 973 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 433 $ Poids 55 % |
| 3 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 2 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 879 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 559 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 544 $ Poids 40 % |
| 5 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 492 132 $ Poids 24 % |
| 6 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 717 $ Poids 2 % |
| 7 | 163, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 806 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 603 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 560 631 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −46 904 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 664 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 639 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.