70 Chemin TOTEM · Val-des-Monts
Valeur estimée
405 500 $
Chalet · 4 138 $/m² · 98 m² · constr. 1960 · terrain 1 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 198 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645627484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
82015645627484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 534 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 683 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 738 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 327 587 $ Poids 60 % |
| 3 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 485 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 788 653 $ Poids 39 % |
| 4 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 315 377 $ Poids 31 % |
| 5 | 48, chemin du Totem, Val-des-Monts 2024-07-22 · 210 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 507 128 $ Poids 28 % |
| 6 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 540 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 185 $ Poids 26 % |
| 7 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 355 435 $ Poids 13 % |
| 8 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 402 512 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 497 974 $ Poids 1 % |
| 10 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 384 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 660 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 099 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.