68 Chemin TOTEM · Val-des-Monts
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 116,3 m² · constr. 1960 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645627734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
82015645627734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 548 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 433 $ Poids 76 % |
| 2 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 222 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −30 783 $ | 324 462 $ Poids 39 % |
| 3 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 618 594 $ Poids 16 % |
| 4 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 385 686 $ Poids 8 % |
| 5 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 537 926 $ Poids 1 % |
| 6 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 438 630 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 389 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 421 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 403 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 249 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.