60 Chemin TOTEM · Val-des-Monts
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 109,7 m² · constr. 1971 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645637353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
82015645637353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 596 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 933 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 822 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 361 869 $ Poids 37 % |
| 3 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 268 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −24 626 $ | 322 601 $ Poids 30 % |
| 4 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 611 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 600 774 $ Poids 20 % |
| 5 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 869 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 345 287 $ Poids 20 % |
| 6 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 392 595 $ Poids 9 % |
| 7 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 446 229 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 523 517 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 429 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 650 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 524 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.