245 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
456 300 $
Chalet · 3 491 $/m² · 130,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645638116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
82015645638116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, de la Fourche Road, Val-des-Monts 2026-04-01 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 412 630 $ Poids 68 % |
| 2 | 118, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-03-20 · 952 m · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 472 035 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 664 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 433 $ Poids 46 % |
| 4 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 184 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −18 470 $ | 354 268 $ Poids 44 % |
| 5 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 739 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 522 $ Poids 41 % |
| 6 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 569 364 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 631 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +60 112 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 181 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 770 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.