211 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 78 m² · constr. 1980 · terrain 3 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 253 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645639098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
82015645639098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 718 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 429 $ Poids 48 % |
| 2 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 759 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 881 $ Poids 43 % |
| 3 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 246 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −52 862 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 754 532 $ Poids 27 % |
| 4 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 502 $ Poids 22 % |
| 5 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 405 325 $ Poids 17 % |
| 6 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 530 438 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +8 773 $ | 287 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 226 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.