22 Chemin TOTEM · Val-des-Monts
Valeur estimée
356 200 $
Chalet · 4 011 $/m² · 88,8 m² · constr. 1968 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645669864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
82015645669864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
396 950 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 683 $ Poids 35 % |
| 2 | 48, chemin du Totem, Val-des-Monts 2024-07-22 · 282 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 130 $ Poids 32 % |
| 3 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 346 $ Poids 17 % |
| 4 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 092 $ Poids 9 % |
| 5 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 353 186 $ Poids 5 % |
| 6 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 539 825 $ Poids 2 % |
| 7 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 361 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 226 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 471 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.